Ciekawa oferta nieruchomości na Białorusi blisko granicy? Sprawdź czy dom nie znajduję się w strefie przygranicznej

Ostatnio jeden z klientów wysłał mi podejrzanie tanie oferty domów. Oferta była bardzo kusząca i zacząłem sprawdzać co jest nie tak. Zaniepokoił mnie fakt, że w podglądzie strony kufar.by był to jeden z najbardziej wysuniętych na mapie domów. Po krótkim researchu okazało się, że miejscowość, w której stoi domek jest w specjalnej strefie przygranicznej tuż przy pasie przygranicznym – wtedy zrozumiałem przyczynę tak niskiej ceny jak na domek w niezłym stanie.

Strefa przygraniczna a pas przygraniczny

Na stronie białoruskiej straży granicznej możemy znaleźć informację o dwóch rodzajach terytoriów przygranicznych, a mianowicie pasie przygranicznym oraz strefie przygranicznej. Pierwsza znajduje się 10 kilometrów od granicy i jest przeznaczona do budowy i utrzymania infrastruktury służącej do ochrony granicy. O niej nie będę się rozpisywać obywatele Polscy, którzy znaleźliby się w tym pasie bez stosownych dokumentów musieliby się gęsto tłumaczyć. Drugie pojęcie to strefa przygraniczna, około 30 kilometrów od granicy, w turystycznych miejscach na drodze wyjątku funkcjonariusze straży granicznej mogą wpuścić turystów do takiej strefy, ale tylko na krótki czas w celu zobaczenia atrakcji turystycznej. W innych przypadkach potrzeba specjalnych pozwoleń zgodnie z tzw. reżimem granicznym. Poniżej możemy zobaczyć znaki informujące o wjeździe na przygraniczne terytoria.

Gdzie sprawdzić czy dom leży w strefie przygranicznej?

Listę miejscowości znajdujących się w strefie granicznej można znaleźć na tej stronie. Na stronie progomel.by znalazłem specjalnie przygotowaną mapkę.

Podsumowanie

Biuro Nieruchomości Zakazane Państwo odradza kupowania działki w tej strefie, chyba że bardzo zależy nam na danej nieruchomości. Jednak jeśli oferta jest bardzo kusząca – postaramy się pomóc. Przepustkę na odwiedzenie strefy przygranicznej można wyrobić w ciągu 5 dni, są wydawane również specjalne przepustki dla cudzoziemców na czas do 2 lat. W strefie przygranicznej istnieją ograniczenia dotyczące filmowania, używania lornetek oraz pozostawiania samochodu w strefach niezamieszkanych. Kłopotliwe może być też zapraszanie gości, a nawet chodzenie do lasu bez dokumentów.